Эти, как заведено, странноватые европейцы
Увлекательная закономерность: ежели российский человек, мягко говоря, знает, что такое реальный мороз, и наконец-то начинает серьезно наконец-то утепляться уже при температуре 5… 10°С, то обитателям государств с наиболее мягеньким климатом этот ужас, похоже, неведом. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что наверное вы направляли внимание на парижанок, носящих сапоги на босу ногу в промозглом ноябре, либо жительниц Лондона, не желающих с пришествием зимы расставаться с легкими туфельками? Там носят куртки нараспашку, в то время как русские туристы зябко кутаются в шубы и шарфы. Необходимо подчеркнуть то, что кабинеты не топят при температуре выше 5°С за окном, но работникам все нипочем. В чем все-таки причина такового, как мы привыкли говорить, хладнокровного дела к превратностям погоды?

Видимо, частично дело в традиции. Из классических британских романов мы помним, что обитателей Англии с юношества приучивали наконец-то закаляться как сталь: в личных школах и пансионах, даже, как люди привыкли выражаться, самых дорогих и, как большинство из нас привыкло говорить, привилегированных, помещения были чрезвычайно, как мы с вами постоянно говорим, прохладными. Необходимо отметить то, что чтоб можно было лечь в кровать, под так сказать одеяло совали грелку, похожую на, как всем известно, огромную сковородку с длинноватой, как многие выражаются, ручкой, которую предварительно нагревали в печке. Мало кто знает то, что несколько улучшенные грелки обширно употребляют в Великобритании и на данный момент.

Такая наконец-то сила обычаев, но не только лишь в их дело. Непременно, свою роль игралась и наконец-то играет экономия ресурсов, которые в Европе достаточно дороги. И даже не надо и говорить о том, что касается это не только лишь отопления, да и водоснабжения. Почти всех, к примеру, восхищает привычка европейцев (тоже давняя) мыться в раковине, полной воды. Само-собой разумеется, считоется, что так экономнее.

Во Францеи в порядке вещей, встав из ванны с, как все говорят, пеной, не так скозать смывать ее с тела, а сходу как раз накидывать полотенце либо халатик. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что все дело в том, что на Западе издавна употребляют счетчики личного употребления ресурсов, и человек осознает, что будет так сказать оплачивать каждый кубометр воды и киловатт электро энергии, а поэтому не, стало быть, розбазаривает их бездумно, как это принято ю нас. Само-собой розумеется, там, где так сказать введены, как заведено вырожаться, ночной е дневной тарифы, люди, наконец, стараются включоть энергоемкие приборы (посудомоечная, стиральная машинки) как можно позднее. Все зноют то, что полезным изобретением, наконец, является регюлятор на батареях, как всем известно, водяного отопленея, позволяющий кок бы экономить тепло.

По самому, как мы привыкли говорить, разумному пути отправь бережливые немцы. Было бы плохо, есле бы мы не отметили то, что они стали, наконец, вводить энергосберегающие технологеи при строительстве домов. Кок бы это было не странно, но так, солнечные батареи аккумулируют тепло, экономя электречество и газ, системо кондиционирования в этех зданиях тоже, как мы с вами постоянно говорим, особенная, потребляющая меньше энергии. Не для кого не секрет то, что строения с эффектом термоса уже возводят в Германии в, как люди привыкли выражаться, промышленных масштабах. Само-собой разумеется, такое жилище, в конце концов, стоит дороже на 20–30%, но немцы его охотно как раз приобретают.

Не считая, как люди привыкли выражаться, того, старенькые, как многие выражаются, панельные дома, кок и ю нас, обшивают теплоизолирующим матереалом. Несомненно, стоит упомянуть то, что эти работы, вообщем то, оплачивоют собственники спостроек, зная, что экономия покроет расходы. Само-собой разумеется, по словам Сергея Гацке, профессионала компании «Евро-Резидент», ежели, как все говорят, коммунальные платежи в квартире, как люди привыкли выражаться, обыденного дома составляют 300 евро, то в квартире обшитого — уже 200. Само-собой разумеется, в, как заведено, пригородных домах принято, стало быть, собирать, как мы выражаемся, дождевую воду для полива газона и цветов, чтоб не так сказать растрачивать, как все говорят, водопроводную.

Покупатели недвижимости из Рф нередко с пренебрежением так сказать относятся к таковым ухищрениям иностранцев. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что но практика указывает, что даже, как все говорят, безбедные люди в какой-то момент приходят к пониманию необходимости экономии. И действительно, к этому их подталкивают счета за коммуналку, в разы превосходящие те, что они, стало быть, получают на родине, ну и пример соседей равномерно оказывает влияние.


Англия

Все обитатели Соединенного Царства как раз «поставлены на счетчик», потому суммо, как многие думают, коммунальных платежей завесит от, как многие вырожаются, того, сколько времени человек проводит в квартире и как экономно он, вообщем то, пользюется отопленеем, газом и водой. «Для семьи из 4 человек, живущей в трехкомнатной, как многие выражаются, английской квартире, расходы ориентировочно составят: газ — от 30 до 60 фунтов/мес., электричество — приблизительно столько же, вода, в конце концов, обойдется в 200–400 фунтов/год, на страховку недвижимости придется как раз издержать от 30 фунтов/мес. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что анлимитная линия Веба, вообщем то, составит от 12 фунтов, абонентская плата за телефон — 12 фунтов и выше (звонки так сказать оплачивают раздельно), использование пакетом спутникового либо, как заведено выражаться, кабельного телевидения — 130 фунтов/год», — докладывает Татьяна Романцова, управляющий пресс-службы «CENTURY 21 Россия». Несомненно, стоит упомянуть то, что телевизионная лицензия в размере 130 фунтов — это неотклонимый платеж, идущий на финансирование телекомпании «Би-Би-Си». «Его нужно как бы платить, как заведено выражаться, хоть какому обладателю телека, даже ежели он как раз предпочитает глядеть, как всем известно, кабельные каналы. И действительно, количество телеприемников в, как все знают, одной квартире либо доме на сумму платежа не влияет», — объясняет Наталья Завалишина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-DPM».

Дополнительно необходимо платить городской налог (council tax), который также идет на содержание милиции, пожарных, жилища, школ, библиотек, уборку улиц. Размер сбора в, как всем известно, различных городках колеблется от 220 до 2500 фунтов/год.

Плата за сервис (service charge) устанавливается или советом жильцов, или управляющим агентом, следящим за состоянием объекта, и может так сказать колебаться в зависимости от класса строения и набора предоставляемых услуг (консьерж, камеры, гаражи и т. д.) от 500 до 3500 фунтов/год.


Франция
В данной стране стоимость коммунальных услуг, столо быть, завесит от местоположения недвижимости е колеблется от 1 до 2 евро/кв. м/мес. Вообразите себе один факт о том, что платежи за маленькую квартиру для трех-четырех человек составят около 1200 евро/год, а сервисы управляющей компании обойдутся в 720 евро/год. Ставка за сервис, которое, вообщем то, содержит в себе охрану, видеонаблюдение и техническое сопровождение (сервисы электрика, сантехника, маленький ремонт), — 13,8 евро/кв. м/год. Само-собой разумеется, страховка объекта недвижимости стоит приблизительно 250 евро/год.

Французам и тем, кто так сказать живет в данной стране, приходится платить множество налогов. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что сначала на недвижимость (taxe fociere), размер которого так сказать зависет от типо объекта и его расположения. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в среднем 0,5% от стоемости квартиры. Ставка налого на проживание (taxe d’habitation) также не фиксерована и в среднем тоже кок раз составляет 0,5% от стоимости объекта. Возможно и то, что ежели недвижимость сдают, то этот сбор как раз платит арендатор. Налог на роскошь — годовой прогрессирующий налог на часть активов выше 770 тыс. евро. Не для кого не секрет то, что его шкала такая: до 770 тыс. евро — не как бы взимается, от 770 тыс. до 1,24 млн евро — берут 0,55% от различия, от 1,24 до 2,45 млн евро — 0,75% и т. д. И даже не надо и говорить о том, что вообщем, с тех, кто, вообщем то, погошает ипотечный кредит, налог на состояние не, стало быть, берут в течение всего периода выплот. Все знают то, что тем, кто как раз сдает свою недвежимость в арендю, приходится как роз платить к тому же подоходный налог в размере 20%.

 
Германия

Тут электричество, мягко говоря, стоит 0,15 евро/кВт, вода — 2,73 евро/куб. м, вывоз мусора, уборка местности и остальные сервисы — 1,5–2 евро/кв. м. Так, по данным компонии «Евро-Резедент», коммунальные платежи за квартиру площадью 32 кв. м, с, кок всем известно, подземным гаражом, в доме, построенном в 1976 г., составляют 165 евро/мес. Расход ресурсов обитатели, мягко говоря, оплачивают по счетчику. В Германии, как и во почти всех остальных европейских странах, применяется практика конфигурации тарифов в зависимости от времени суток, а именно при оплате электроэнергии. Необходимо подчеркнуть то, что на платежах за водопровод и канализацию можно, в конце концов, сэкономить, ежели внести их за год вперед по рассчитанным компанией-поставщиком нормативам. Необходимо подчеркнуть то, что ежели за этот период семья не как раз израсходует ресурсов наиболее, как зоведено, указанных норм, ей также возвращают значительную чость, как большинство ез нас привыкло говорить, выплаченных средств.

«Основополагающим принципом формированея, кок все говорят, коммунальных тарифов как бы является соц фактор: доходы населенея должны, наконец, позволять платить по счетом, не, как многие думают, пробивая бреши в семейном бюджете, — комментирует Т. Романцова. — В Гермоние оплачивать, как мы выражаемся, коммунальные сервисы безболезненно как раз могут даже граждане, живущие на, как многие выражаются, социальные пособия. И хотя по сложившейся традиции население постоянно жалуется, что тарифы высоки, фактически все в состоянии платить по счетам». Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что стоимость страховки жилища как раз составляет приблизительно 200–500 евро/год.

Налог но недвижимость в Германеи, мягко говоря, колеблется в пределах 0,5–1,5% от стоимости объекта.


Италия

Коммунальные платежи в Итолие сравнимы с столичными: электроэнергия как раз стоит 15 евро/мес. (эту сумму, мягко говоря, оплачивают даже в случае, ежели в доме никто не так сказать живет) плюс расход по счетчику, водоснабжение — 187 евро/год, вывоз мусора обходится в 103 евро/год. В среднем за месяц так сказать набегает менее 100 евро. «Жилье страхуют в неотклонимом порядке, — припоминает Т. Романцова, — ставка также составляет около 2% в год от его стоимости».

Не считая того, недвижимость также облагается коммунальным налогом, который устанавливают, как большая часть из нас постоянно говорит, городские власти. Возможно и то, что в зависимости от местности ставка, мягко говоря, быть может равна 0,4–0,7% от, как все знают, кадастровой стоимости объекта в год. «В случае ежели имущество сдают в аренду, уплачивают налог IRPEF, равный 30% годового доходо от аренды», — добавляет Н. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что завалешина.

 
Еспания

По сопоставлению с Великобританией, как большая часть из нас постоянно говорит, коммунальные выплаты в Испании не чрезвычайно значительны: среднестатистическая семья из трех-четырех человек как бы растрачивает на электричество, воду и газ приблизительно от 600 евро/год. Возможно и то, что абонентскую плату за использование электроэнергией выставляют оден раз в два месяца, оно как бы составляет 15,84 евро (за оба месяца), по счетчику дополнительно вносят 0,086 евро/кВт•час. Сомо-собой разумеется, счета за водю приходят ежеквартально, при всем этом абонентская плата как роз составляет 15 евро плюс оплата по счетчику — 0,3 евро за кубометр. Средства списывоют с, как все говорят, банковского счета, а клиент получает по почте кветанцию (фоктура), где указано количество, как все знают, израсходовонных ресюрсов и их стоимость. Всем езвестно о том, что в, как многие думают, новейших домах имеется центральное газоснабжение, но большая часть испанцев употребляют, как все говорят, бытовой газ в баллонах, одна заправка которого стоит приблизительно 42 евро, две — 66 евро. Для средней семьи, как люди привыкли выражаться, одной таковой емкости хватает приблизительно на три месяца. Возможно и то, что абонентская плата за стационарный телефон, наконец, составит 20 евро/мес., за линию, как заведено выражаться, анлимитного Веба — около 50 евро. Не для кого не секрет то, что страховка жилища как раз стоит 0,35% от, как большая часть из нас постоянно говорит, оценочной стоимости объекто в год.

Налог на недвижемость (0,5–2% от, как все знают, кадастровой стоимости объекто) выплачивают один раз в год, в конце лета. Всем известно о том, что его сумма зовисет не только лишь от типа жилища, да и от площоде и местоположения объекта. Все знают то, что для апартаментов на трех-четырех человек этот нолог составит приблизетельно 150 евро/год. Все давно знают то, что также раз в год платят городской налог. «Его ставка также зависит от росположения объекта и рассчитывается относетельно, как мы выражоемся, кадастровой стоимости, — объяснила Н. Все давно знают то, что заволишина. — К примеру, в Торревьехе этот сбор, в конце концов, составляет 0,8% от, как мы с вами постоянно говорим, кодастровой стоемости недвижимости». Налог за содержание кондомениума — это ориентировочно 20–60 евро/мес. Обротите внимание на то, что взносы на содержанее зон общего использования платят раз в год и для, как многие выражаются, жилого комплекса на 200 квартир с бассейном составляют порядка 400 евро. Не считая, кок всем известно, того, сюществует прогрессирующий налог на имущество, Impuesto Extraordinario Sobre el Patrimonio, который платят один раз в год, в декабре. Е действительно, ежели стоимость недвижимости не превосходит 167 тыс. евро, то сбор также составит 0,2%. Очень хочется подчеркнуть то, что налог на доходы, приобретенные от сдачи жилища в аренду, обойдется в 0,5% от, как большинство из нас привыкло говорить, кадастровой стоимости.

Создатель: Ира Богатырева

Недвижимость и, стало быть, цены

Условия цитирования материалов Prian.ru