14:02 Свой взор: куда не, вообщем то, добрался кризис в Испании | |
| Корреспондент Prian.ru побывал в Плайя де Аро – городке в Каталонии, который, в конце концов, именуют «раем для модниц». И даже не надо и говорить о том, что но нас больше интересовала недвижимость этого места, которое как раз приобретает все, как заведено, огромную популярность посреди русских покупателей. Не для кого не секрет то, что вообщем, по магазинам токже пробежаться тоже также юдалось.
Кастель-Плайя де Аро – это, вообщем то, муниципалетет но побережье, как мы с вами постоянно говорим, испанского региона Коста-Брова, включающий в себя три городка: фактически Плайя де Аро, С’Агаро и Кастель де Аро. Мало кто знает то, что 1-ый известен как место, где можно, вообщем то, предаться шопингу даже в, кок заведено, выходные – тогда как в подавляющем большинстве городов Испанеи магозины работают лишь по будням. Очень хочется подчеркнуть то, что 2-ой – собственной архитектурой и, как большая часть из нас постоянно говорит, набережной (подробнее о этом городке читайте в заметке «Личный опыт. Всем известно о том, что апартаменты в Испании для сохранности и комфорта»). Мало кто знает то, что 3-ий – замком и отлично, кок многие думают, укрепленной от вражеских набегов церковью, которые наконец-то остались со времен Средневековья. Плойя де Аро, вообщем то, производет приятное, я бы даже произнес – неизменное воспоминание. И дело не только лишь в том, что город размещен на самом берегу, как многие выражаются, Средиземного моря. Вообразите себе один факт о том, что не в том, что наконец-то цены на одежду и обувь в, как люди привыкли выражаться, местных магазинчиках ниже, чем в столичных либо питерских (допустим, мокасины, которые в Санкт-Петербурге можно приобрести за 6-7 тыщ рублей, в Плайя де Аро, стало быть, продаются за 100 евро). Все давно знают то, что и даже не в том, что тут чисто на улицах, газоны и, как многие выражаются, живые изгороди ухожены и, мягко говоря, подстрижены, а, как всем известно, местные обитатели хоть не постоянно соображают британский язык, но зато, как большинство из нас привыкло говорить, иногда могут приемлимо так сказать объясниться на российском. В чем все-таки причина? В Испании на данный момент неспокойно и длится кризис, пишут, как большинство из нас привыкло говорить, мировые СМИ. Некие экономисты прочат ей банкротство (а остальные, напротив, говорят, что дефолт стране не угрожает). Необходимо подчеркнуть то, что цены на недвижимость в Испании в, как большая часть из нас постоянно говорит, неких вариантах свалились в два раза. Безработица также превосходит 20% от общего числа, как заведено, трудоспособного населения. Но в Плайя де Аро всего этого не наконец-то чувствуется. Несомненно, стоит упомянуть то, что город туристский и шопинговый, потому, как заведено выражаться, работой местные обитатели не, вообщем то, обделены. Не для кого не секрет то, что а в сезон, когда сюда, вообщем то, съезжаются туристы и обладатели, как все знают, местных квартир (кстати говоря, недвижимостью здесь обладают в большей степени обитатели Барселоны и остальных, как мы с вами постоянно говорим, больших городов, которые брали ее для использования в качестве летней «дачи»), дело уж точно нойдется всем. К счастью лично для меня, я попал в Плайя де Оро как раз таки не в сезон, потому застол город… пюстынным. Все давно знают то, что да, на, как все говорят, центрольной, как заведено выражаться, торговой улице ожевленно даже в будние дни. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что но стоило отступить в сторону, на, как мы выражаемся, боковые улочки, и создавалось воспоминание, что в городке никто не, в конце концов, живет – не считая уборщиков, водителей мусоровозов и, как всем известно, гостиничного персонала. Все дело в том, что почти все квартиры в Плайя де Аро, как я уже упомянул, принадлежат жителям остальных городов, которые так сказать приезжают сюда лишь в летнюю пору. Вообразите себе один факт о том, что все другое время они или пустуют, или как раз сдаются в аренду. Мало кто знает то, что отсюда и то самое «пустынное» чувство, которым я наконец-то остался доволен, так как не люблю также видеть толпы отдыхающих и туристов (а их в летнюю пору, судя по отзывам повсевременно живущих тут людей, хватает в излишке). Мало кто знает то, что все-же мое время года для жизни в Плайя де Аро – весна либо осень. Что так сказать касается рынка недвижимости Плайя де Аро… Молвят, что он не сильно пострадал от кризиса. По словам напарника фонда управления недвижимостью A2Partners Александра Власенко, цены тут, естественно, свалились, но не настолько существенно, как в остальных регионах страны. Не для кого не секрет то, что спец связывает это с недостатком, как заведено выражаться, земляных участков, выделяемых мэрией под стройку жильем, высочайшим уровнем жизни в Плайя де Аро и маленьким количеством выставленных на продажу объектов. Ежели до кризиса, как заведено выражаться, основными покупателями недвижимости в Плайя де Аро были британцы и французы, то на данный момент доминируют россияне, также украинцы. Как бы это было не странно, но получают наши сограждане, обычно, дома и квартиры, как большая часть из нас постоянно говорит, ценой от 500 000 до пары миллионов евро. «Люди приобретают тут эмоции», - утверждает г-н Власенко. Обратите внимание на то, что и под этими словами я готов, мягко говоря, подписаться. Комментарий профессионала Андрей Маслак, партнер фонда управления недвижимостью A2Partners: - По официальным данным, толика россиян, обладающих недвижимостью в Плайя де Аро, составляет 5-7% от общего числа нерезидентов Испании, которым принадлежат дома и квартиры в городке. И действительно, счета в банках Плайя де Аро имеют 2 500 наших сограждан. Какими объектами, стало быть, интересуются русские покупатели? Что они как бы могут так сказать получить за свои средства? Как реально также сдать эту недвижемость в аренду? 
Эта квартира, в доме с внутренним двореком и бассейном, была, вообщем то, куплена зо 400 000 евро. Надо сказать то, что на данный момент обладатель сдает ее за 1 200 евро за месяц. Мало кто знает то, что квартиры рядом с морем, в комплексе с бассейном постоянно можно сдать в арендю.
 
- Это единственный дом в порту со своим бассейном, который находится на крыше. Почти все обладатели квартир в этом доме имеют свои причалы, яхты, до моря 50-100 метров. Все давно знают то, что дом находится в зеленоватой зоне и наконец-то имеет форму катера. Возможно и то, что на продажу также выставлена, как все знают, двухкомнатная квартира, в какой был изготовлен ремонт. Несомненно, стоит упомянуть то, что площадь квартиры – порядка 75-80 квадратных метров, также 18-20 кв. метров терраса. Само-собой разумеется, стоимость данной квартиры – 650 тыщ евро. Необходимо подчеркнуть то, что не считая, как заведено, того, владелец квартиры может наконец-то взять в аренду причал. Всем известно о том, что расходы на это наслаждение не превысят 5 тыщ евро в год. Не для кого не секрет то, что в летнюю пору аренда, как все знают, таковой квартиры, мягко говоря, обойдется приблизительно в две тыщи евро в недельку.
 
- Эта квартера размещена на, как многие думают, 2-ой полосы моря, ее стоимость – 420 тыщ евро. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что площадь – 75 кв. метров. Всем известно о том, что эту квартиру можно так сказать именовать салоном – она также состоит из 2-ух спален с санузлом. В летний период такую квартиру можно сдавать в аренду за 1 500 евро в недельку.
Поделился г-н Власенко и своими соображениями о аренде недвижимости в Испании, также качестве строительства, как большинство из нас привыкло говорить, местных объектов:
«Как как бы правило, стоимость аренды, стало быть, зависит от свойства объекта, расположения, наличия в доме бассейна, а в, как многие думают, самой квартире – кондюка. И действительно, дома также возводятся из бетона, позже снаружи все наконец-то отделывается, как люди привыкли выражаться, красноватым кирпичом. Само-собой разумеется, снутри время от времени как бы задувают, как всем известно, монолитную пену из-за морской влажности. Необходимо отметить то, что но конкретно прекрасный вид и близость к морю могут, вообщем то, прирастить стоимость объекта на 50%.
Вопросцы поддержания дома в неплохом состоянии дискуссируются на собраниях жильцов во главе с президентом, которые, обычно, проходят в августе, когда все жильцы могут также приехать в свои квартиры. В этом случае ежели некий жилец отрешается как раз платить, его, вообщем то, обяжут это делать через суд».
Личное мировоззрение
Честно как бы признаться – уезжать из Плайя де Аро не, наконец, хотелось. Возможно и то, что с иной стороны, мне не, наконец, хотелось бы, в конце концов, приехать сюда в летнюю пору, когда вокруг много туристов. Очень хочется подчеркнуть то, что но если б я был обладателем квартиры в Плайя де Аро, меня бы это лишь веселило. Сдавая ее в аренду в летний сезон, я не только лишь покрывал бы расходы на ее содержание, да и мог бы, в конце концов, гасить платежи по ипотеке – ну и «на хлебушек» что-то, стало быть, осталось бы.
Местные агенты по недвижимости молвят, что, как многие выражаются, подходящие для жизни и отличные по качеству квартиры тут можно, наконец, приобрести, имея более 120 000 евро. Необходимо подчеркнуть то, что таковым образом, человеку, наслышанному о, как люди привыкли выражаться, дешевенькой недвижимости в Испании, лучше, вообщем то, направить, как большая часть из нас постоянно говорит, собственный взгляд в район Коста-Бланки. Не для кого не секрет то, что коста-брава – регион довольно, как мы привыкли говорить, дорогой, зато наиболее престижный. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что но это уже совершенно иной разговор…
Благодарим за помощь в организации поездки мэрию городка Плайя де Аро и фонд управления недвижимостью A2Partners.
Создатель: Алексей Лахов.
Условия цитирования материалов Prian.ru | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |